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2011.09.30 Friday

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2008.02.21 Thursday

借りる側も審査されます。 相模大野 賃貸

貴方は大丈夫?

いろいろと、不動産を借りる時のポイントを

書いてきましたが、不動産を借りる時のポイント見る

として、よく忘れがちなので借りる側の人間が

審査されるという事です。びっくり

よく考えてみれば、わかるのですが、

例えば、貴方が友人に車を貸すときに運転の荒い人に車

貸しますか?車を汚くする人に貸しますか?

よく事故起こす人に貸しますか?カメラ

当然、貸さないと思います。不動産のオーナーも一緒です。

不動産業者としてもそんなお客さんは冷や汗お断りでしょう。

では、どんなところがポイントでしょうか?

☆家賃を決まった日時にしっかりと払う。

☆家を汚くしない。

☆約束を守る。(例えば、ペット禁止なら、ペットは飼わない)犬

☆保証人をしっかり立てる。(信用がないと貸してくれません)

不動産業者も借りてくれる人は、お客様ですから色々と手配を

しては、くれますが、地元の業者などですが、お客さんを

存外に扱うところも少なくありません。何故なら、

前述したように、不動産業者ではオーナーの意向が

第一になります。ですから、『借りてやってるんだ!』

という態度で交渉しようとすると大抵は、

「借りてくれなくていい」と断られます。

そういったお客さんだと後からトラブルに巻き込まれた時に

非常に面倒だとオーナーも不動産屋も知っています。

その為、その手のお客さんだと非常に慎重になります。

では、お客さんはただ借りるだけで、不動産の賃料値引き

交渉も出来ないのか?ただ、借りるだけなのか?

と思われるかも知れませんが、そんな事は、ありません。

借りる側の人に十分な信用があると判断されれば、

色々と交渉の余地はあります。交渉に関しては、

不動産会社の担当と管理会社、次第といった所でしょうか。


 
 ちなみに、弊社営業社員は相模原・町田在住ですので

地域にも詳しいので住みやすい地域や、危険地域、

本当にいい物件なのか、ニーズにマッチしているか

のご相談も気軽にできます。



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2008.02.19 Tuesday

不動産業者別の特徴  相模大野 賃貸

各業者によって対応が違うのでお気をつけてね


地元業者 オーナーの意向が強く。オーナーの言いなりなことが多い。
ほとんど地元物件のみ。 ☆彡☆彡☆彡


大手業者 ノルマ主義トラブルになった時には大抵 担当が消えている。
後は、知らず存ぜぬで、なんにも面倒を見てくれない。(
自社物件しか紹介してもらえないことも有ります) ☆ミ


賃貸専門の不動産屋 賃貸物件を決めなければ、オーナーからの
信用が失墜するため、早めに決めようとする。賃貸物件を決めない
と売上にならないので、必然的に取り扱う物件数が多い。 ☆彡☆彡


住宅販売を兼ねた賃貸業者 販売がメインなので、手間のかかる
賃貸は片手間で仕事をする。
(買ったほうがいいよと説明されるかも) ☆彡


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2008.02.19 Tuesday

借りるときポイント 相模大野 賃貸

知ってると得する!不動産を借りるポイント


先ず、あなたは不動産を借りるときにどこを注目して借りますか?

不動産業者から見た、ポイントをいろいろと書いてみたいと思います。

当然、地域によって多少の慣習などが違いますので、

一概にそうとは言えません。しかし、今まで知らな

かった事が色々と見えてきますので、参考にしてみて下さい。




不動産業者はどこも同じか?

当然、同じ訳がありません。小さい業者、大手の業者、地域密着業者、

などの規模の違い。また、賃貸専門業者、不動産販売・仲介業者、

大手開発業者色々と仕事内容にも差異があります。

貴方の用途に合わせて選ぶのが賢い選択と言えるでしょう。

何故なら、たとえば、不動産販売会社に賃貸マンションを借りに行くのと、

賃貸専門会社に借りに行くのでは力の入れ方が、違います。

販売会社は、お客さんに不動産の賃貸をするよりも、

販売してしまった方がいいので、あまり力を入れてません。

ですから、実際に見てみたい物件があっても、

自分で見に行くことになります。また、

賃貸会社でも近頃の不況で経費節減のためか物件を数多く

回ってくれない会社があります。ジョギング


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2008.02.18 Monday

入居者様必見!   相模大野賃貸 

良い入居者にはお得な事が多いのです、
では良い入居者とは?ひやひや

(あなたは大丈夫ですか!)


入居者様必見! 選ばれる入居者とは!車

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店内・・・アットホームな感じですw
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