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2011.09.30 Friday

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2008.02.21 Thursday

借りる側も審査されます。 相模大野 賃貸

貴方は大丈夫?

いろいろと、不動産を借りる時のポイントを

書いてきましたが、不動産を借りる時のポイント見る

として、よく忘れがちなので借りる側の人間が

審査されるという事です。びっくり

よく考えてみれば、わかるのですが、

例えば、貴方が友人に車を貸すときに運転の荒い人に車

貸しますか?車を汚くする人に貸しますか?

よく事故起こす人に貸しますか?カメラ

当然、貸さないと思います。不動産のオーナーも一緒です。

不動産業者としてもそんなお客さんは冷や汗お断りでしょう。

では、どんなところがポイントでしょうか?

☆家賃を決まった日時にしっかりと払う。

☆家を汚くしない。

☆約束を守る。(例えば、ペット禁止なら、ペットは飼わない)犬

☆保証人をしっかり立てる。(信用がないと貸してくれません)

不動産業者も借りてくれる人は、お客様ですから色々と手配を

しては、くれますが、地元の業者などですが、お客さんを

存外に扱うところも少なくありません。何故なら、

前述したように、不動産業者ではオーナーの意向が

第一になります。ですから、『借りてやってるんだ!』

という態度で交渉しようとすると大抵は、

「借りてくれなくていい」と断られます。

そういったお客さんだと後からトラブルに巻き込まれた時に

非常に面倒だとオーナーも不動産屋も知っています。

その為、その手のお客さんだと非常に慎重になります。

では、お客さんはただ借りるだけで、不動産の賃料値引き

交渉も出来ないのか?ただ、借りるだけなのか?

と思われるかも知れませんが、そんな事は、ありません。

借りる側の人に十分な信用があると判断されれば、

色々と交渉の余地はあります。交渉に関しては、

不動産会社の担当と管理会社、次第といった所でしょうか。


 
 ちなみに、弊社営業社員は相模原・町田在住ですので

地域にも詳しいので住みやすい地域や、危険地域、

本当にいい物件なのか、ニーズにマッチしているか

のご相談も気軽にできます。



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